2005年05月22日

建物

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

集成材は、単板等を積層したもので、伸縮・変形・割れなどが生じにくくなるため、大規模な木造建築物の骨組みにも使用される。


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2005年05月20日

土地

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

旧河道は、軟弱で水はけの悪い土が堆積していることが多く、宅地とし選定するときは注意を要する。


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2005年05月18日

景品表示法

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

新聞で建売住宅の販売広告を行ったが、当該広告に関する一般消費者からの問合せが1件もなかった場合には、当該広告は、不当景品類及び不当表示防止法の規制対象となる「表示」には該当しない。


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2005年05月16日

住宅金融公庫法

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

住宅金融公庫は、自ら居住するために住宅を建設しようとする者に対し、土地の取得に必要な資金のみの貸付けを行うことができる。


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2005年05月13日

不動産鑑定評価基準

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを最有効使用の原則という。


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2005年05月09日

地価公示法

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年1回、一定基準日における当該標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示する。


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2005年05月06日

登録免許税

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

土地の売買に係る登録免許税の課税標準は、売買契約書に記載されたその土地の実際の取引価格である。


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2005年05月02日

印紙税

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

宅地建物取引業を営むA社が、「A社は、売主Bの代理人として、土地代金5,000万円を受領した」旨を記載した領収書を作成した場合、当該領収書の納税義務者はA社である。


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2005年04月27日

所得税

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

譲渡した年の1月1日において所有期間が10年以下の居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の特別控除を適用することはできない。


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2005年04月23日

地方税

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

不動産取得税は、不動産の取得に対し、その不動産の所在する市町村において課する税である。


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2005年04月22日

固定資産税

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

固定資産課税台帳に登録された事項に関する審査の申出は、固定資産評価審査委員会に対して行うことができる。

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2005年04月20日

不動産取得税

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

宅地を平成17年4月に取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地価格の2分の1の額とされる。


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2005年04月19日

その他の法令上の制限

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

自然公園法によれば、環境大臣が締結した風景地保護協定は、当該協定の公告がなされた後に当該協定の区域内の土地の所有者となった者に対しては、その効力は及ばない。


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2005年04月17日

土地区画整理法

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業は、市街化調整区域内において施行されることはない。

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2005年04月14日

農地法

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

農家が自己所有の農地にその居住用の住宅を建設するため転用する場合は、農地法第4条の許可を受ける必要はない。

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2005年04月12日

国土利用計画法

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

Aが所有する都市計画区域に所在する面積6,000uの土地をBに売却する契約を、Aと、Bの売買契約の代理人であるCが締結した場合、CはC名義により、事後届け出を行う必要がある。

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2005年04月09日

建築基準法・総合

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から3日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。

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2005年04月07日

建築確認

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

延べ面積が200uの下宿の用途に供する建築物を寄宿舎に用途変更する場合、建築確認を受ける必要はない。

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2005年04月06日

建築協定

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

建築協定は、建築物の敷地、位置及び構造に関して定めることができるが、用途に関しては定めることができない。

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2005年04月05日

単体規定

○×式の問題です。解答は追記に載せてあります。

高さ25mの建築物には、安全上支障がない場合を除き、非常用の昇降機を設けなければならない。

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